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这是一曲唯美的爱情礼赞,两位艺术家深情款款地演唱配上舒缓优雅的舞步,让音乐厅内如水般荡漾着音乐的情感。  孙诚谊同志是贵州省十二届人大常委会委员,十二届贵州省政协委员。  孙诚谊同志是贵州省十二届人大常委会委员,十二届贵州省政协委员。信誉赌场,这个更新仅仅针对32位版本。明天的冬捕能否成功,直接影响康志永整个冬天的销售,他说,只要这一网能捕上来5、6万斤大鱼,他就能实现一个2000万元的财富计划。论坛跳转...热点专题瑞星之剑瑞星ESM(瑞星下一代网络版杀毒软件)瑞星安全云瑞星杀毒软件网络版北方区华东区华南区木马入侵拦截有奖体验专区瑞星2009版查杀引擎测试瑞星2009测试版问题反馈瑞星杀毒软件2009公测瑞星个人防火墙2009公测瑞星全功能安全软件2009公测瑞星下一代防火墙、瑞星下一代防毒墙、瑞星网络安全预警系统瑞星虚拟化系统安全软件瑞星产品求助区瑞星杀毒软件瑞星安全联盟论坛瑞星杀毒软件V16+V16+新引擎测试专区瑞星全功能安全软件瑞星杀毒软件2011瑞星个人防火墙V16广告过滤瑞星个人防火墙2011瑞星路由安全卫士路由系统内核漏洞瑞星安全WiFi瑞星手机安全助手瑞星其他产品APP保镖瑞星安全浏览器瑞星安全助手卡卡上网安全助手瑞星WiFi助手瑞星软件管家瑞星加密盘账号保险柜瑞星专业数据恢复技术交流区反病毒/反流氓软件论坛菜鸟学堂安全技术讨论可疑文件交流恶意网站交流瑞星云安全网站联盟专版每日网马播报入侵防御(HIPS)系统软件防火墙自定义规则硬件交流综合娱乐区Rising茶馆影音贴图瑞星安全游戏凡人修真华人德州扑克一球成名星际世界神仙道赢家竞技梦幻飞仙三国演义仙落凡尘秦美人攻城掠地女神联盟风云无双傲视九重天深渊魅影传说热血屠龙雷霆之怒大天使之剑传奇霸业无上神兵斗破沙城全民裁决蛮荒之怒2活动专区瑞星积分商城实习生专区实习生交流区实习生签到区实习生考核区“安全之狮”校园行活动专版历史活动论坛9周年活动专区关注灾情同心抗灾本站站务区站务版主之家[限]禁言禁访记录待审核瑞星客户俱乐部[限]最近访问...瑞星下一代防火墙、瑞星下一代防毒墙、瑞星网络安全预警系统 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多城市一二手房价格严重“倒挂”
添加时间 : 2018-7-10 17:24:59
  来源 : 人民网
 
        2018年上半年,地方城市纷纷推行严厉的调控政策。新房市场普遍受到限购、限价、限贷等抑制性政策,在此基础上,部分城市一二手房价格“倒挂”现象严重。

      据我爱我家集团研究院统计,今年上半年北京市新建商品住宅(不含保障房)共网签10790套,比去年下半年的14076套下降23.34%,降幅比例较大。上半年新房成交均价43198元/平方米,比去年下半年均价45879元减少5.84%。

      与此同时,上半年北京全市二手住宅网签总量为76640套,比2017年下半年增长57.6%,在半年走势上结束了2017年的两连降,价格方面一直维持在5.5万元/平方米至6万元/平方米之间。

      整体来看,上半年北京一二手房价格持续“倒挂”。一位业内人士指出,这主要是因为北京已经步入二手房时代,新房基本位于五环以外的远郊区县,所以价格较市中心的二手房更低。

      从南京、杭州、上海、苏州这几个城市的一二手房市场来看,同一城市同一区域、同一地段也普遍出现价格倒挂。根据诸葛找房对杭州拱墅区、济南历下区、广州黄埔区、上海静安区、成都成华区、北京密云区等20个城区数据分析结果显示,新房二手房价格倒挂较为普通。价格差在3000多元/平方米至6000多元/平方米不等。

      上述业内人士认为,这种现象主要是政策调控所致,因为政府对新房的调控更直接,力度更大,而二手房价格更多是买卖双方在市场交易中形成的,政策的影响相对更小。

      该人士进一步分析,该现象需要从城市、区域、楼盘的具体情况来看。在他看来,从长期来看,一二手房价格的“倒挂”并非不可接受的问题。因为新房市场在调控下有满足中低收入人群基本居住需求的功能,所以新房市场是可以有两个方向的,一是保障房市场,另一个则是纯粹的商品房市场,两个市场各有各的价格机制,保障房市场按保障价格前行,纯商品房市场则由市场定价,双方互不干涉。

      “至于二手房市场,由于业主多为个人,交易价格更多的还是会由市场决定,政策调控需要更多地从税收方面展开,包括一些限售政策”。上述人士表示,“新房和二手房之间的价格差不一定需要抹平趋同。虽然在短期之内价差对个人的投资决策可能会产生影响,但在限售政策以及正在健全的一些长效机制作用下,两个市场是可以区隔发展的,并不是需要完全统一。”

      易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为,客观看待本轮一手房价格抑制和反弹现象很关键,未来建议对一手房进行产品的细分,这样有助于剔除上涨的因素,让中高端和刚需产品的定价更加符合实际情况。

        (责任编辑:龚丽君) 


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